カシワの管理
私達も同じ気持ちで、管理します
【オーナ様と同じ気持ちで管理する】
これがカシワのモットーです
これがカシワのモットーです
当社の起源は、先祖が田畑を耕した後に始まります。
田園風景が広がり舗装されてない砂利道が多かった頃、貸家の賃貸を始めました。後に区画整理等の開発が進み、賃貸倉庫事業を皮切りに、有限会社カシワ商事として法人化し、スポーツクラブ施設の建貸し、賃貸ビルの購入、本社ビルを建築と当社も長年建物オーナーとして、不動産業者として着実にベースアップしてまいりました。
当社は、オーナー様の気持ちがよくわかりますし不動産の管理、運営、収益のノウハウがあります。
建物管理でのカシワの方針
・広告や募集に関して ・契約に関して ・入居者対応について ・サブリース（転貸）について
駐車場管理でのカシワの方針
・１台から管理 ・オーナー様費用負担０円プラン ・空車ロスについて ・不動産情報サイトに掲載
建物管理でのカシワの方針
当社の広告や募集に関して
・当社は、レインズ掲載、不動産情報サイト、自社ホームページと、幅広いネットワークでお探し致します。
・明るく綺麗な写真を多数使用した図面を作成します。現地に内見のカギを設置します。入居希望者だけでなく、客付け不動産店にも大きなメリットになり内見率を上げます。
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当社の契約に関して
・すべての入居者に火災保険（借家人賠償付き保険）を利用し大事な資産を守ります。
・宅建協会推奨の最新契約書を使用し、個々の事例毎に特約事項を充実させトラブルを事前に回避します。
・契約時に、必要のない消毒消臭、鍵交換、安心サポート等の抱合せ契約は致しません！入居者の任意で行い長期入居を狙います。
当社の入居者対応について
・国土交通省の賃貸住宅管理業の登録業者です。通常より厳しいルールでの業務を義務付けられています。ワンランク上のモラルで対応します。
サブリース（転貸）契約について
・サブリースは賃料保証ではありません。サブリース業者が相場賃料からリスク分を差し引いた賃料で転貸（又貸し）を許可する普通賃貸借契約です。
・普通借家契約では貸主からの解約は非常に難しく、契約書に解約条項はありますが、サブリース業者が借地借家法で守られ合意解約以外は望めません。
・サブリース契約でのトラブルもご相談ください。
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駐車場管理でのカシワの方針
・お客様に合わせた管理プランでサポートいたします。
・オーナー様費用負担０円の、募集、契約、更新プランもございます。
・当社は、「空き」の看板だけでなく、「空き予定」の看板を掲示することで、空車ロスを最大限に減らします。
・当社は、不動産情報サイトに月極駐車場も掲載いたします。
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